當前位置:侠客网彩票论坛 >> 地產>> 地產>> 文章列表

北京購房資格收緊 非京籍購房需連繳60月個稅

作者: 來源:北京日報   發布時間:2017-03-23 22:06:32   瀏覽次數:7371

從每年繳稅1個月即可,升級為每年必須12個月連續繳稅,北京市進一步嚴格了購房資格審核中個人所得稅政策執行標準。昨日,市地稅局和市住建委聯合發布了《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》,“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”的執行標準,明確為納稅人應從申請月的上一個月(或上一季度)開始往前推算60個月(或20個季度)在本市連續繳納個人所得稅。

標準升級為連續繳稅60個月

根據《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神 進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》中,關于“在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的規定,對“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”的政策執行標準予以從嚴執行。

這次兩部門明確,“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”,納稅人應從申請月的上一個月(或上一季度)開始往前推算60個月(或20個季度)在本市連續繳納個人所得稅。

上述政策執行標準自2017年3月22日起執行。

換工作等可適當放寬條件

地稅部門就此解讀稱,按照公告規定,“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”分兩種情形審核認定。一方面按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,是指根據個人所得稅法及實施條例規定,取得因與任職或者受雇有關的工資、薪金等所得的個人,從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅。

另一方面按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的納稅人,是指根據個人所得稅法及實施條例規定,取得“個體工商戶生產、經營所得”的個體工商戶經營者、個人獨資企業出資人、合伙企業個人合伙人和個人,根據各自適用的計稅期間,采取按月繳納稅款方式的,從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅;采取按季繳納稅款方式的,從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續繳納個人所得稅。

有關部門同時強調,結合購房資格審核中補繳社保的相關規定,對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過3個月的,視為連續繳納。

專家解讀

個稅社保繳納模式統一防鉆空子

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,北京這次針對個稅繳納出臺政策,說明目前具體的政策執行中,存在一些操作方面的問題,今后政策調控將更加精細化。

他介紹,過去在社保和個稅繳納方面是存在不同政策要求的。社保需要連續繳納60個月,而個稅則只需一年繳一次,這使得社保繳納的要求更高,而個稅繳納的要求相對低。從這個角度看,不排除有部分購房者實際上采取個稅認定的標準去購房,這顯然降低了購房門檻。

北京這次把個稅和社保繳納的模式統一,規避了部分購房者鉆漏洞的做法,說明樓市調控政策進一步加碼。

預計北京相關部門后續會延續“加碼再加碼”“細化再細化”的做法,讓樓市調控政策落實更到位,也更注重調控過程中的公平性。








上一篇:沒有了    下一篇:沒有了

Copyright ©2016   中建傳媒® 版權所有All Right Reserved.

工業和信息化部備案號:京ICP備16046669號-1

中建傳媒® 統一熱線電話:010-58448787

 E-mail:zhongjianchuanmei#126.com(將#換成@) 

 



北京pk10怎样看号技巧 怎么玩十一选五才赚钱 江苏时时大小单双 2018炸金花下载大全 英超积分榜 中国体肓彩票开奖号码 幸运飞艇免费网页计划 七星彩购买前四位网站 3码期期必中 助赢北京时时软件 重庆时时全天候计划 足球比分现场直播 领头羊时时彩最新全天计划 麻将二八杠游戏下载 赌场二十一点如何必胜 棋牌游戏平台